1、不可以房子买来没过户又转卖的行为是不合法的，因为自己还没有获得房子的产权未依法登记领取权属证书的不得转让”房屋买卖合同虽然已经生效，但是因为双方并未未办理房屋过户手续，因此房屋的物权尚未发生变更，依法不能；订立房屋买卖协议未过户怎么处理 一订立房屋买卖协议未过户 未过户的房屋其实也就是没有实际过户到所有人名下，在这样的情况下其实是很容易产生纠纷的，所有人需要承担的法律风险也是比较大的因此，建议还是尽快办理；法律主观买房没过户的，买受人需要携带身份证户口本婚姻状况证明购房合同房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请，审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续，出具税务收据，递交收据填写申请书并领取受理通知。
2、不可以直接转卖因为未依法登记领取权属证书的不得转让房屋买卖合同虽然已经生效，但是因为双方并未未办理房屋过户手续，因此房屋的物权尚未发生变更，依法不能转让法律依据中华人民共和国民法典第二百零九条 不动产；不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外购房合同虽然已经生效，但是因为买方卖方之间未办理房屋过户手续，因此房屋的物权尚未发生变更 中华人民共和国民；六未依法登记领取权属证书的七法律行政法规规定禁止转让的其他情形第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件一按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；而且，我国民法典第二百零九条也规定了，不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力因此只签协议没过户的房屋不发生法律效力，这样分析来看房屋归原房主所有2但是实际生活中；法律主观房子未过户时，签订的房屋买卖协议一般也是认定为有效的房屋买卖合同属于不动产物权变更的一种形式，不动产物权合同自成立时生效，标的房屋是否过户登记不会影响合同的效力法律客观签订合同生效有两种情况一是必；房子买来没过户又转卖的行为是不合法的，因为自己还没有获得房子的产权，因此是不能对其进行处分的根据我国民法典规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有使用收益和处分的权利无处分权人将不动产。
3、1未过户的房屋所有权属于原产权人，如果以自己的名义买卖则属于无权处分所以房主可以找原房屋所有人出面，与买受人沟通，三方协商2对于房屋买卖，以登记为生效要件，未经登记的，房屋转让作无效处理，买受人不；登记作为不动产物权的公示方式，只有登记了才具有公信力二办理过户手续的程序 1双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书当事人的合法证明转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成；法律主观买了二手房却没有过户不可以转让我国实行不动产登记制度，没有过户的二手房所有权未发生转移存在没有产权证明的障碍，买卖没有过户的二手房属于无权处分；房子买来没过户又转卖的行为是不合法的，因为自己还没有获得房子的产权中华人民共和国物权法第9条规定不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
4、房产证未过户的房产买卖合同有法律效力签订房产买卖合同的双方当事人均有行为能力，意思表示一致，且合同的内容和形式不违反法律规定，不违背公序良俗原则，签订的房产买卖合同有法律效力法律依据中华人民共和国民法典；只签协议没过户房屋买卖归原所有人所有合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外房屋买卖没过户公证了有；赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任一商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人二商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
5、法律主观房屋买卖房产证未过户无效我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立变更转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准，未办理过户所有权不发生转移法律客观城市房地产管理法第三十八条。
6、没过户房子转卖第三方可以吗 没过户的房子可以转让给第三方，但是根据物权法第九条规定“不动产物权的变更转让要依法登记，才能发生效力未经登记，不发生效力”但这并不意味房屋买卖合同无效，购房者可以通过法院。
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