低价转让房产归谁(低价转让房产无效案例)

亲属之间房产过户可以低价卖 ，亲戚之间互相转让房子，也是要签订合约的但最低也不能低过当地的指导价指导价区别于市场成交价和评估价指导价区别于市场成交价和评估价即不管买卖双方认可的成交价是多少，房屋过户时；法律分析房子低价转让不违法合同自由，买卖双方可以自由的约定价款，定多少钱都是可以的，不要对价的赠与都是可以的当然这是在没有出现什么意外情况的前提下，如果之后向对方主张合同显失公平，并能举证自己存在劣势。

一房地产转让当事人签订书面转让合同二房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书当事人的合法证明转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格三房地产；可以物权法第一百零八条规定“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权一受让人受让该不动产或者动产时是善意。

法律主观房子可以低价过户但不能违反法律行政法规的强制性规定，也不能是为了逃避债务而低价过户如果当事人是自愿低价过户，订立房屋买卖合同，依法办理房屋的转移手续的，是有效的法律客观中华人民共和国民法典。

低价转让房产归谁管

法律主观1比如你找中介买房或者卖房，那么可能中间的价格会出现变化当然这里专指不法中介那么他们赚取的差价叫做房屋买卖差价2对于房屋买卖过程出现纠纷，可能是缔约过失那么起诉到法院，买方可能会主张房屋买卖差价的赔偿。

肯定无效，房产不是他本人的产权，他无权处分如果你不知情，可以对方诈骗报警，如果你明知道房子不是他的，还和他签订低价转让协议，那所有的后果你全部承担。

可以如果该转让房产的行为违反了法律法规，那么就可以按无效合同解除但是如果贷款本身是合法的，则需要遵守贷款合同中的条款以及国家的相关法律，否则另一方可能会对此提起诉讼贷款，意思是银行信用合作社等机构借钱给用钱。

”的规定，房屋转让合同一般是有效的，受法律保护，除非合同符合合同法第五十二条规定的情形而无效故合同有效的话，房子所有权应属买主，只是不得对抗善意第三人必要时买主可依照物权法第三十三条“因物权的归。

房屋所有权归谁分以下情况1一方办理过户，另一方未办理过户，房屋归一方所有2是双方均未办理过户交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有根据规定，房地产物权的设立变更转让消灭，依法登记，除法律另有。

民法允许赠与房产，当然也允许在不侵犯其他人集体国家利益的情况下以低价转让财产如果以低于市价的价格卖出房产的，税务部门会以市价收取税款法律分析如果是债务人以明显低于市场的低价转移财产，影响了债权人债权实现的。

房子以极低价格转让

1、因此张某向本院申请强制执行，法院于2021年5月6日受理了张某的申请而在此期间，刘某将位于淳安县一套面积为52平方米的住房以元的价格出售给赵某，刘某某又与赵某在2021年2月12日办理了过户手续，现房屋不动产权。

2、不影响姐姐房子卖给弟弟便宜不影响税收，直系亲属之间低价转让房产属于正当理由，涉及到的税金有增值税及其附加税费，增值税以及印花税，如果是住房，那么涉及到的增值税是有优惠的。

3、房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地。

4、1政府部门可以定期发布房价调查报告，以便了解当地房价的变化情况，以及房价转让的情况2政府部门可以定期发布房地产市场的监督报告，以及房地产市场的监督政策，以便及时发现房价低价转让的行为3政府部门可以定期对房地产。

5、抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿法律客观中华人民共和国民法典第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产当事。

6、债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务 人的行为撤销权的行使范围以债权人的债权为限债权人行使撤销权。