1、1转让土地涉及到的税种增值税城建税教育费附加地方教育费附加印花税土地增值税企业所得税对方应缴纳契税2财务处理1企业将土地作为无形资产并且地上没有建筑物，收到土地转让款时借银行存款。
2、城建税和教育费附加土地增值税印花税所以，转让土地使用权的，必须缴纳完毕上述税费之后，国土部门才会办理土地使用权转让登记在中华人民共和国境内销售服务无形资产或者不动产的单位和个人。
3、应按转让土地使用权向对方收取的全部价款和价外费用的5%计算应缴纳的营业税土地增值税中华人民共和国土地增值税暂行条例规定，转让国有土地使用权地上的建筑物及附着物以下简称转让房地产并取得收入的单位和个人。
4、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加 2法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法第三十九条， 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条。
5、第一条 在中华人民共和国境内转移土地房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税第二条 本法所称转移土地房屋权属，是指下列行为一土地使用权出让二土地使用权转让，包括出售。
6、新建房及配套设施的成本费用，或者旧房及建筑物的评估价格为计算增值额的扣除项目土地增值税是指转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入实物收入和其他收入。
7、第三十六条 房地产转让抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章。
8、企业购买取得的土地，企业可以依法转让的但未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让土地转让的方式如下1买卖作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。
9、法律分析国有企业的土地属于国有资产，土地应由政府收回，由政府根据规划再考虑用地如是个人股份制企业转让的，原划拨土地应办理出让手续，需补缴土地出让金法律依据中华人民共和国城市房地产管理法 第二十二条。
10、在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房。
11、2征税面比较广凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人，除税法规定免税的外，均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税换言之，凡发生应税行为的单位和个人，不论其经济性质，也不分内外资企业或中外籍。
12、4司法机关或者行政机关依法裁定，决定查封或者其他形式限制房地产权利的房屋不得转让5依法收回土地使用权的房屋不得转让6法律法规规章规定不得转让的其他情形温馨提示房产的转让是指房产的产权人将房产的所有权。
13、不交契税，契税是由买受人交纳的，跟贵公司无关 企业所得税按应税所得的25%计征，是根据企业所有所得来计算的，并不是单独计算的 但是也听说企业所得税按3%征收，而且是在办理房屋转让时征收，如果是这样，所得税的3%。
14、企业出售房产需要缴纳土地增值税，是因为土地增值税是土地使用权的财产性收入的税收，是国家对土地使用权收益的征税，是国家实施土地改革的重要政策工具土地增值税的征收对象是企业出售房产，也就是企业出售房产时，要缴纳土地。
15、一是个人出售除已购公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定，应纳税所得额计算公式为应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20 应纳税所得额=房产转让收入额房产原值合理费用 如果。
16、依增值额的多少分为30%40%50%60%这四档税率 4 印花税按转让金额的万分之五计算 5 房产税的税率为12% 6 城镇土地使用税的税率不一定，按你所处的城市不同而有异 6所得税不应该预缴。
17、法律分析要教税，房屋属于不动产，土地属于无形资产法律依据中华人民共和国增值税暂行条例 第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工修理修配劳务以下简称劳务，销售服务无形资产不动产以及进口货物的。
18、法律分析公司房屋转让给个人所有的行为是“二手房”转让，按“销售不动产”征税，产生的税有契税印花税企业所得税营业税城建税教育费附加地方教育附加土地增值税1 契税 契税的纳税义务人是买受人买方。
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