房产份额能否转让(房产份额可以赠与吗)

法律分析不能转让，只能在房产证上改名字房产证改名可分为两种情况有房无贷有房有贷1有房无贷的情形改名字 法律依据中华人民共和国民法典 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产；还有公共住房的房屋使用权也是不可以转让的，但是可以将公房放到市场上进行转让买卖中华人民共和国民法典规定所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有使用收益和处分的权利所有权人有权在自己的不动产或者动产。

第二十二条 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售出租经纪服务合同，应当查看委托出售出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息；法律分析按份共有房屋将个人份额赠与他人可以按份共有人出卖或者赠与自己份额不需要征得共有人同意按份共有人出卖自己份额赠与是否需要征得共有人同意，但是在同等条件的，其他共有人享有优先购买权法律依据中华人民。

法律分析房屋产权以登记为准，房屋产权属于按份共有的，一般都是以双方出资买卖房产的金额比例为准分以下两种情况 1如果是夫妻之间的产权比例，可以直接上不动产登记中心办理夫妻财产约定不需要交税，也不需要其它手续。

房产份额能否转让出去

房产证上的50%产权可以低于市场价转让，但需要注意以下几点1 转让价格不能低于当地政府规定的最低交易价格在中国大陆，不同城市和地区有着不同的最低交易价格标准，卖方需要确保自己所出售的房屋符合相关规定2 买卖。

需要按份共有人转让房产份额的，需要提前十五日通知其他共有人，其他共有人在同等条件下有优先购买权如果无法通知其他按份共有人，其他共有人主张优先购买权的期限是共有权属转移之日起六个月因此，最快十五天即可。

民法典中房屋产权份额能转让按份共有的房屋转让产权份额时应当将转让条件及时通知其他共有人，大限度的保护房产的整体性尽大可能不损害房产现有的价值，其他共有人在合理期限内可以依法行使优先购买权法律依据民法。

继承份额在继承人之间转让可以，各继承人协商一致，同意转让继承份额的是可以的遗产分割的时间办法和份额，由继承人协商确定协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼法律依据 中华人民共和国民法典。

通过上述分析知道，依据民法典的规定，当事人享有房屋一半产权的，可以和共有人协商转让房屋，双方协商一致的，可以转让房屋如果协商不成的，当事人可以要求分割房屋。

法律分析可以按份共有人对共有房产的转让包括两种一是对其享有的房产份额转让二是对整个共有房产的处分按份共有房产处分自己的房产份额时，无须取得其它共有人的同意，但其它共有人有优先购买权法律依据。

房产份额是否可以重新划分

2双方带着1所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费3双方带着2所述材料，到税务部门根据转让份额申请缴纳契税税务部门受理。

按份共有房产处分自己的房产份额时，无须取得其它共有人的同意，但其它共有人有优先购买权法律依据民法典第三百零五条，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额其他共有人在同等条件下享有优先。

按份共有人卖掉其享有的共有房产份额，应通知其他按份共有人按份共有人如果要卖共有房产，在没有特殊约定下，应先经占份额三分之二以上的按份共有人的同意根据民法典第三百零一条，处分共有的不动产或者动产。

法律分析可以房屋共有权在共有人之间是可以像普通买卖房子一样转让的，但只能转让属于自己的部分份额共有产权房指的是地方政府为了收益将部分土地出让，然后以低价安置给符合条件的家庭而建造的房屋，其保障的对象会与。

共有产权住房在经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意情形下，可以卖一般来说，按照国家的规定当共有产权房满5年后，才可上市买卖若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的如果。