本文目录一览：

我有一家个人独资企业，它名下有一套房子，最近我准备把房子转到我自己的名下，这里面要交税吗？

您好：

要交。涉及到个税和增值税。按财税〔2000〕91号规定，个人独资企业将房产无偿过户至投资人名下要按经营所得交个税。增值税按照财税〔2016〕36号规定视同销售的原则也要征收。

公司房产过户给个人有哪些税费

【算一算你家装修要花多少钱】

如果购买二手房都会遇到过户的问题，过户要缴纳一定的税费。而房产除了个人可以拥有的话，法人也可以拥有。那么公司房产过户给个人有哪些税费呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、公司房产过户给个人有哪些税费

公司房产过户给个人的税费有：1.契税：成交价的3%，由买方支付；2.营业税：由卖方支付，房产证满两年，144平方米以下的房屋免征营业税，不满两年按5.5%来缴纳；3.个人所得税：卖方支付，成交价1%，或是成交价合理费用的20%；4.印花税：由卖方支付，成交价0.5。

二、公司房产过户给个人需要哪些手续

1. 签买卖合同

首先个人和公司签订购房合同，合同中明确房屋价格、交楼时间、付款方式、违约责任等，在签订合同时双方都要看清楚条例，避免出现有损双方利益的条款。

2. 递件

双方带好相关的资料到当地的房管局申请房产转移登记，买房者应带身份证原件。如果买房者购买的是首套房，要先到房管局并按其要求开好证明。公司卖房者要带好身份证、房产等相关税费等原件，上交给房管局的买卖合同，可以根据房管局的版本写。

3. 交税

房管局收到递交的件后，按房管局的要求到相关部门缴纳各种各样的税费。在交税费时双方要带好各自证件的原件，这样方便办理。

4. 完税过户

待双方交完各自的税后，双方把交完的税票凭证，到当地的房管局申请确认已经完税，完成过户后，就可以领取过户回执单了。

5. 领证

买房凭过户回执单，并带好身份证到当地的房管局领取新的房产证。

编辑总结：以上就是关于公司房产过户给个人有哪些税费的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】

公司房产出售给个人要交什么税？

一、增值税。根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取增值税，即一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率为5%将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。

二、企业所得税。根据我国相关规定，取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允许弥补的以前年度亏损，以上是其计算公式。

三、印花税。公司卖房子需要要缴纳税0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。

四、土地增值税。土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。

五、城市维护建设税和教育费附加。

六、堤围防护费。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法(2009修正)》

第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十六条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

公司房产转个人名下需要多少税

1、增值税：（过户价-登记价）/1.05x5%。2、增值税的附加税（教育及城建附加）：增值税x12%3、契税：（过户价-增值税）x3%

法律依据：

《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》

第六条凡从事生产、经营，实行独立经济核算，并经工商行政管理部门批准开业的纳税人，应当自领取营业执照之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。其他有纳税义务的单位和个人，除按照税务机关规定不需办理税务登记者外，应当在按照税收法规的规定成为法定纳税人之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。

第八条纳税人申报办理税务登记，应提出申请登记报告和有关批准文件，同时提供有关证件。主管税务机关对前款报告、文件、证件审核后，予以登记，发给税务登记证。税务登记证只限纳税人使用，不得转借或转让。税务登记的内容包括：纳税人名称、地址、所有制形式、隶属关系、经营方式、经营范围以及其它有关事项。

请问公司房产转到个人名下缴什么税？

公司房产转到个人名下需要缴纳流转税、财产税和行为税，计税依据为合同或协议所载转让金额，税率为万分之五。

流转税又称流转课税、流通税，指以纳税人商品生产、流通环节的流转额或者数量以及非商品交易的营业额为征税对象的一类税收。流转税是商品生产和商品交换的产物，各种流转税（如增值税、消费税、关税）是政府财政收入的重要来源。

更多关于公司房产转到个人名下缴什么税，进入：查看更多内容

个人购买公司房产，需要交什么税

需要交印花税和营业税，同时也需要按照相关流程来购房。

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5（面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）

2、印花税：房款的0.05

3、交易费：3元平方米

4、测绘费：按各区具体规定（有些地方是按照房产证面积直接计算，不再重新测绘）

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

6、公共维修基金要看原房主是否缴纳而定，数额各地情况不一。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05

2、交易费：3元平方米

3、营业税：成交价5.5(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

【个人买卖公司房屋的注意事项】

公司转让房产会有高额税费，包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。土地增值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即:增值额未超过扣除项目金额50%的部分，增值税的税率是30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，土地增值税的税率是40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，土地增值税的税率是50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税的税率是60%。如果能够提供原来的购房合同，营业税按照差额的5.6%缴纳，印花税按照成交价全额的0.05%缴纳。企业所得税，即差额的25%。个人交易房产的三个大税:契税1%---3%，营业税5.6%，个税2%也要视具体情况而定。